Focus Mercato immobiliare Budapest – II semestre 2019

05/09/2019

Focus Mercato immobiliare Budapest – II semestre 2019

-L’inizio del nuovo anno universitario e scolatisco, spinge in alto i costi medi di locazione. Le locazioni hanno subito una variazione di prezzo con un segno positivo del +10%, grazie alla presenza sempre piu' numerosa di studenti provenienti da altri paesi. Le aree attualmente piu’ ricercate dagli studenti, oltre ovviamente alla vicinanza della propria sede, sono i distretti IX e XI a Budapest. I costi medi per l'affitto mensile per un monolocale in queste zone, si attestano sui 120.000 HUF (circa 380 euro), mentre per appartamenti piu’ grandi il prezzo sale a 200.000 HUF (circa 630 euro).

-Sul fronte delle locazioni di immobili adibiti ad uso-ufficio, il trend nel II semestre del 2019 si conferma positivo. Attualmente infatti come dimostrato dal grafico sottostante il numero di uffici vacanti è sceso alla cifra record di 6.3%.

-La forte spinta del mercato immobiliare è certamente confortata dall’espansione dinamica degli investimenti generali, che sono saliti di ben +19% nel secondo semestre dell’anno in corso.

Dr. Lorenzo Amato