Registrazione della proprietà nel processo di registrazione immobiliare elettronica

02/03/2022

Recentemente, il nostro ufficio partner ha ricevuto la prima registrazione della proprietà basata esclusivamente su documenti elettronici. Come è noto, si prevede che dal 1° febbraio 2023 la regola principale sarà l'amministrazione online nelle procedure di registrazione degli immobili.

Fino al 1° gennaio 2021, le Autorità di Registro Immobiliare non hanno avuto la possibilità formale di ricevere ed elaborare le domande presentate per via telematica; dopo una modifica di un atto legislativo, non possono più agire solo sulla base carta. In questo caso è necessario presentare un solo documento originale firmato elettronicamente nel procedimento, non è necessario presentare due originali e una copia autenticata, come nel caso del procedimento cartaceo. La procedura di registrazione immobiliare elettronica facilita esplicitamente l'esecuzione del contratto nei casi in cui, ad esempio, il cliente o altra parte si trovi all'estero.

La procedura richiede ancora che l'avvocato e tutte le parti contraenti possano firmare elettronicamente il contratto o la dichiarazione legale relativa alla proprietà. In futuro, avvocati e consulenti legali possono avviare liberamente procedimenti presentando documenti firmati e controfirmati elettronicamente.