Tulajdonjog bejegyzés elektronikus ingatlan-nyilvántartási eljárásban

02/03/2022

A napokban kézhez vette társirodánk az első, kizárólag elektronikus okiraton alapuló tulajdonjog bejegyzését. Mint széles körben ismert, előreláthatólag 2023. február 1.-től a főszabály az online ügyintézés lesz az ingatlan-nyilvántartási eljárásokban.

2021. január 1. –ig az Ingatlan-nyilvántartási hatóságoknak nem volt hivatalos lehetőségük az elektronikus úton benyújtott kérelmek befogadására és elbírálására, egy jogszabály módosítást követően immár nem csak papír alapon is eljárhatnak. Ebben az esetben kizárólag egy eredeti, elektronikusan aláírt okiratot kell benyújtani az eljárásban, nem követelmény a két eredeti és egy másolati példány beadása, mint a papír alapú eljárások esetében.

Az elektronikus ingatlan-nyilvántartási eljárás kifejezetten megkönnyíti a szerződés lebonyolítását abban az esetben például, amennyiben az ügyfél vagy a másik szerződő fél külföldön tartózkodik

Az eljáráshoz jelenleg még szükség van arra, hogy az ügyvéd és valamennyi szerződést kötő fél elektronikusan tudja aláírni az ingatlannal kapcsolatos szerződést, jognyilatkozatot. Az ügyvédek, jogtanácsosok a továbbiakban tehát nyugodtan megindíthatják az eljárást elektronikusan aláírt, ellenjegyzett iratok beadásával, az első gyakorlati tapasztalatok alapján Földhivatalok az eljárást lefolytatják, a kérelmet ugyanúgy elbírálják, mintha papíron érkezett volna.