Hitelezési trendek 2020-ban
2020/11/03
A KSH friss adataiból kiderül, hogy nagyságrendileg hatodával kevesebben vettek fel lakáshitelt az idei első félévben, mint egy évvel korábban. Összegszerűen azonban nem volt érdemi visszaesés; 422 milliárd forintnyi lakáshitel került folyósításra az év első felében, ami mindössze 1%-kal marad el az egy évvel korábbitól, ami azt jelenti, ügyletenként emelkedett az átlagos hitelösszeg. Ezen a téren a bővítésre, korszerűsítésre felvett hitelek ellentétesen viselkedtek: teljes összegük harmadával visszaesett. Az építésre felvett hitelek összege 5%-kal nőtt, a használt lakások vásárlására felvetteké ugyanennyivel visszaesett, miközben új lakásra 15%-kal több hitelt vett fel a lakosság. Összegszerűen ez lakossági fogyasztók esetében új lakások vásárlására az év első felében átlagosan 13,3 millió forintos hitelt jelent, ugyanez használt lakások esetében 10,5 millió forint volt.
Mint széles körben ismert, 2020. december 31. napjáig általános volt a törlesztési moratórium, amelyet a 2020. március 18-án már fennállt szerződésekre mind a lakossági ügyfelek, mind a vállalkozások körében alkalmaztak a hitelintézetek.
A törlesztési moratórium meghosszabbításáról elfogadott 2020. évi CVII. törvény az alábbi újításokat hozta:
a munkanélküliek, a gyermeket várók és nevelők, a nyugdíjasok és a közmunkások gyakorlatilag ugyanazokkal a feltételekkel vehetik igénybe a törlesztési moratóriumot 2021. június 30-áig, ahogy eddig;
a cégek közül csak a pénzügyi nehézséggel küzdő vállalkozások élhetnek a lehetőséggel január 1-jétől, nekik – a lakossági ügyfelekkel ellentétben, akikkel elektronikusan egyeztet a bankjuk a jogosultságról - külön kérelmezniük kell a hitelintézetnél;
a meghosszabbításából kimaradókra a jövő év közepéig hitelfelmondási tilalom vonatkozik.
A hitelintézetek eljárását tekintve Irodánk tapasztalata az, hogy a járványhelyzet okán igen lecsökkent a személyes ügyfélforgalom, és megnövekedett a digitális bankolás és elektronikus kapcsolattartás iránti igény. Erre tekintettel a bankok igyekeznek felzárkóztatni infrastruktúrájukat a megváltozott körülményekhez. Általánosságban elmondható, hogy a hitelfelvétellel kapcsolatos eljárás nem vált számottevően körülményesebbé, mivel sok korábbi cselekmény jogi képviselő részvételével elektronikusan megoldható. Megállapítható továbbá, hogy a bankok hitelezési hajlandósága nem csökkent, és az év végi hajrában még tovább erősödhet.