Panoramica del mercato immobiliare autunnale

22/10/2020

Il 14 ottobre, nell'ambito dell'Home Creation Program, è stato annunciato che il sistema statale di sostegno agli immobili sarebbe stato ampliato con diversi nuovi elementi dal 1 gennaio 2021.

Un esempio è la riduzione dell'IVA sulla costruzione degli immobili dal 27% al 5% che potrebbe ridare un nuovo slancio all'appetito di acquisto di case di nuova costruzione.

I piani includono anche l'introduzione della sovvenzione statale fino a 3.000.000 HUF per la ristrutturazione degli alloggi, nonché la remissione della tassa sul trasferimento di proprietà remunerata per gli appartamenti acquistati con lo sconto per la creazione di una casa familiare (CSOK.) I criteri esatti per l'uso pratico di questi elementi del programma devono ancora venire.

In parte a causa di queste misure, il numero di interessi nell'acquisto di nuove case e appartemanti nelle prime tre settimane di ottobre è stato del 40% superiore rispetto all'anno precedente. Pertanto, il calo del 10-40% della domanda, che è iniziato a marzo e ha raggiunto il picco in aprile nell'incerta situazione che circonda l'epidemia di coronavirus, e il calo del 10-30% negli annunci pubblicitari pubblicati durante questo periodo sono cambiati in modo significativo. L'analisi di ingatlan.com mostra anche che nelle prime tre settimane di ottobre l'offerta di appartamenti di seconda mano è diminuita dell'8 per cento rispetto a un anno prima e gli acquirenti possono ora scegliere tra 142.000 annunci immobiliari residenziali. La domanda di alloggi di seconda mano è diminuita del 19%. I dati preliminari dell'ufficio di statistica commerciale mostrano che gli appartamenti di seconda mano sono diventati più economici del 6,3% su base annua nel secondo trimestre.

Secondo gli esperti del mercato immobiliare, è probabile che il mercato immobiliare mostri un volto volatile nei prossimi mesi, dato che la situazione epidemica è ancora incerta e che molte famiglie, che stanno per acquistare e vendere le loro proprietà, stanno attualmente aspettando l'espansione del suddetto sistema statale di sostegno all'edilizia abitativa dal 1 ° gennaio 2020. Tuttavia, possiamo ragionevolmente aspettarci che non sia previsto un ulteriore aumento dei prezzi nel mercato immobiliare.